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    虹口核心区年内首宗地块4亿挂牌 下月初入市

    时间:2014-09-30 09:14:34 来源:观点地产网

      9月26日,上海(楼盘)土地市场发布公告,虹口区江湾镇街道A03B-11号地块正式挂牌出让。挂牌截止及现场竞价时间为11月7日。

      此前9月9日,上海土地市场发布公告,虹口区江湾镇街道A03-11号地块出让预申请活动终止。在预申请期间,有4位用地意向人向出让人咨询了该地块的相关情况,出让人拟于年内发布公告正式出让。

      资料显示,虹口区江湾镇街道A03-11号地块东、南至彩虹湾二期居住小区、西至规划凉城路、北至虹湾路,拟出让面积约19710平方米,容积率3.0,为商业用地。

      根据出让方的要求,地块内将保留部分建筑,新建建筑需与保留建筑整体设计,结合建设。

      另据了解,此次地块预申请的期限预定为三个月。预申请期限届满,将发布预申请终止通知。出让人也可根据实际招商情况,提前终止具体地块的预申请活动,并发布该地块预申请终止通知。

      此后,出让人将综合研究考虑意向人的反馈意见,对建设用地出让条件进行细化、完善后,适时发布出让公告正式出让。

      与此前6月5日发布的预申请公告相比,此次正式公告中地块名稍有变动,另外出让面积略减180平方米至19530平方米。

      正式公告还显示,规划建筑限高不超过45米;地块商业项目需整体运营,未经出让人同意,不得分割出售,以居住区配套商业业态为主。具体功能设置和业态考虑引入包括时尚餐饮、特色零售、大卖场、银行、服饰、美容、珠宝首饰、美食等商业设施。提供成熟的生活配套设施,如生鲜超市、便利店、修理、家政、再生资源回收、洗衣店等。同时增加娱乐休闲文化类和其他便民设施。

      此外,该地块内保留原二纺机ope体育投注部分建筑,建筑面积约1800平方米。地块内建筑应优先采用装配式建筑技术,其中建筑单体预制装配率不低于25%,装配式建筑面积落实比例不低于25%。