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张江板块
上海招商网特别策划 最后更新:2010-3-5
上海浦东新区东部关注板块
  张江功能区域地处浦东新区中心地带,东临长江口入海口,西至罗山路,南接川杨河,北到龙东大道,区域范围包括“两园三镇”——张江高科技园区、孙桥现代农业开发区、张江镇、合庆镇、唐镇,功能区区划总面积119.3平方公里。张江功能区域惯彻的“六个坚持”: 1、坚持以自主创新引领张江园区发展;2、坚持以招商引资推进园区高科技产业集聚;3、坚持以规划先行确保区域精深化开发;4、坚持以区镇联动促进区域一体化发展;5、坚持以民心工程推进和谐社会建设;6、坚持以一流的党建促一流的开发。
张江高科技园区
 
上海张江高科技园区
  上海市张江高科技园区成立于1992年7月,位于浦东新区中部,规划面积25平方公里,分为技术创新区、高科技产业区、科研教育区、生活区等功能小区。1999年8月,上海市委、市政府颁布了“聚焦张江”的战略决策,明确园区以集成电路、软件、生物医药为主导产业,集中体现创新创业的主体功能。自此,张江园区步入了快速发展阶段。
 
产业集聚导向
集成电路产业
软件产业
生物医药产业
文化科技创意产业
交通概况
空运:园内距虹桥机场25公里,距离浦东国际机场21公里。30分钟左右的车程便可抵达两机场;
海运:外高桥港区距园内25公里 ,距上集装箱码头30公里;
公路:园内与内环线相连,距南浦大桥3.6公里,距市中心人民广场13公里,距外滩商务区9公里;
铁路:园内距上海火车站17公里;地铁二号线从虹桥机场途经张江到浦东国际机场。
上海张江板块工业房地产市场概况
 
工业土地
价高量少 资源紧缺
  截至2006年9月,张江集电公司拥有存量房产18.4万平米、在建工程30.6万平米以及土地储备110万平米,目前张江的土地批租价格最高,为每平方米206美元。

 
 
ope体育投注仓库
配套完善 供求平衡
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商务办公
集聚效应 蓬勃发展
  目前可租售的办公、研发、孵化楼宇主要有SOHO二期、联想大厦、张江大厦、四期孵化楼、SOHO 三期、集电港二期SOHO楼、创想园、银行卡研发楼、科苑大厦、863基地,平均租金为3元/平米/天。

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ope体育投注面积:20000平方米  租金:1.80元/平方米/天  地址:上海张江高科技园区(东区)瑞庆路526号
园区是市级、张江专业孵化器,入驻企业可享受浦东新区和张江高科技园区的各项财税优惠和扶持政策。
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