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外高桥板块
上海招商网特别策划 最后更新:2010-3-5
上海浦东新区东北部关注板块
  外高桥功能区域地处浦东新区东北部,区域范围为外高桥保税区和高桥、高东、高行三个镇,面积约98平方公里;区域内除建成了港区五个码头和外高桥保税区10平方公里外,还设有高桥石化、外高桥电厂一、二期、外高桥造船基地、浦东煤气厂等一批大型国有精细化工、能源和制造企业。
外高桥保税区
 
国家级重点开发区:出口加工贸易和高新技术产业
  外高桥保税区于1990年6月经国务院批准设立,同年9月正式启动。上海外高桥保税区批准时规划面积为10平方公里,位于上海浦东新区,濒临长江入海口,地处黄金水道和黄金岸线的交汇点,紧靠外高桥港区,是全国第一个,也是目前全国15个保税区中经济总量最大的保税区。
  经过三年多的开发建设,已建成了40万平方米仓库、15万平方米集装箱转运区和各类相关配套设施, 保税物流园区二期核心区域首期0.7平方公里内海关卡口、巡关道及围网等封关设施已建设完毕。
 
产业集聚导向
港口海运业已经形成规模
现代物流产业已形成较强实力
保税型微电子产业基地已成型
国际贸易产业发展势头强劲
交通概况
空运:距离浦东国际机场40公里;距离虹桥国际机场35公里
海运:中心距外高桥港区14公里
公路:杨高路、张杨路、杨浦大桥、中环线、外环线、翔殷路隧道、外环隧道、组成了便利通达的立体交通网络
公交:33条公交线路
地铁:轨道交通6、10号线
上海外高桥板块工业房地产市场概况
 
工业土地
资源有限 稀有成交
  随着保税区开发建设的深入,原来开发的土地使用情况基本饱和,可供批租转让的土地资源已十分有限。2006年保税区完成土地转让4幅。
 
 
ope体育投注仓库
保税仓储 价格稳定
  据统计,2006年保税区租售ope体育投注仓库面积达到29.42万平方米(其中仓库约占62%),占保税区房屋租售面积95.1%。目前,外高桥保税区ope体育投注仓库的平均租金为1.2元/平米/天。
 
 
商务办公
配套办公 需求上升
  2006年在保税区进行的房屋施工面积中商务办公用房和其他综合用房比重进一步上升,合计完成62.74万平方米,所占比重达42.2%。目前,此类商务办公用房的平均租金为3.5元/平米/天。

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ope体育投注面积:12129.24平方米  售价:面议  地址:外高桥保税区日樱南路15号
标准化仓库一栋共五层,占地面积为10亩,总建筑面积为12129.24平方米,公司与东方飞行学校相邻,近中环线五洲大道、环东一大道、杨高北路等交通主干道,交通十分便捷。
浦东外高桥保税区日樱南路15号
 
ope体育投注面积:1164平方米  售价:400万元  地址:富特北路华申路
2部2吨货梯,绿证,产权清晰,各自付税,国资处理。
上海市开发区协会招商促进中心
 
ope体育投注面积:10000平方米  租金:1.30元/平方米/天  地址:外高桥保税区富特西三路77号
外高桥保税区1万平米ope体育投注仓储出租
上海中色实业有限公司
 
ope体育投注面积:平方米  售价:面议  地址:启东滨海工业园区
绿证九通一平,面积在30亩-500亩,距浦东机场45分钟,距外高桥港区30分钟。价格18万元/亩含税
江苏省启东政府驻沪办事处
 
ope体育投注面积:1043平方米  租金:1.00元/平方米/天  地址:高东二路47弄69号
浦东外高桥地区高东镇1043平米三层店铺出租
上海千舟置业有限公司
 
ope体育投注面积:25000平方米  租金:2.40元/平方米/天  地址:外高桥保税区四号门
外高桥保税区仓储出租
上海外高桥医药分销中心有限公司
 
ope体育投注面积:15000平方米  租金:1.40元/平方米/天  地址:上海市浦东新区曹路镇民冬路
浦东外高桥附近8000平米独立ope体育投注出租,价格面议
上海飞天航空技术有限公司
 
ope体育投注面积:10000平方米  售价:7000元/平方米  地址:上海市外高桥保税区芬辛路20号
外高桥保税区10000平米土地面积,12000平米库房,加工用房10000平米整体出售
北京金羊泰和投资咨询有限公司
 
ope体育投注面积:3000平方米  租金:1.27元/平方米/天  地址:浦东北路
外高桥地区非保税单层钢板房出租
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ope体育投注面积:24000平方米  租金:1.50元/平方米/天  地址:五洲大道金京路(近保税区7号门)
外高桥7号门对面仓库办公出租接受中介
上海南勤物流有限公司
 
ope体育投注面积:19000平方米  租金:0.90元/平方米/天  地址:杨高北一路16号
外高桥地区仓库出租
上海国力海格物流有限公司
 
ope体育投注面积:30000平方米  租金:1.00元/平方米/天  地址:浦东外高桥保税区奥纳路
浦东外高桥仓储出租
上海诚信国际经贸有限公司

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